Kayıtlar

2018 tarihine ait yayınlar gösteriliyor

Apart otel nedir?

Resim
Misafirlerin seyahatleri sırasında yeme, içme ve diğer  ihtiyaçlarını kendileri tarafından giderebilecekleri ekipmanları bulunduran ve genellikle daire ya da villa şeklinde inşa edilmiş konaklama tesislerine verilen addır.


Misafirlerin kendi yapma imkanları olduğu halde apart otellerin pek çoğunda otellerde verilen hizmetler de sunulmaktadır. Örneğin kahvaltı ve yemek servisleri, temizlik hizmetleri vb. yine de konuklara servis olarak bazen ek ücretli bazen de ücretsiz olarak verilmektedir. Tesisden tesise değişse de bir apart otelde bulunması gereken eşyalar mutfak ve mutfak gereçleri, çamaşır makinesi ,buzdolabı, tv, ütü, elektrik süpürgesi vb. olarak özetlenebilir.


Dünya'da da pek çok gezgin tarafından tercih edilen apart otellerin kurulma mantığı misafirlere daha fazla özgürlük ve konfor sunabilmektir. Ancak elbetteki tatil tercihleri kişiden kişiye değişebilir. Tatil sürecinde tamamen işten güçten uzak durup daha fazla tembellik ederek keyif alanlar için apart otel doğru bir…

Emlak danışmanı nedir? Ne iş yapar?Nasıl olunur?

Resim
Bu yazıyı yazarken aktif bir emlak danışmanı olarak değil ama hayli önemli tecrübeler edinmiş ve bu meslekten geçimini sağlamış biri olarak yazdığımı öncelikle belirtmeliyim. Sonradan sonraya daha çok evlerin konaklama sektörüne katılımı ile oluşan "günlük daire konaklama, kiralama" iş modeli üzerine yoğunlaşıp bu konular üzerinde yazılar yazmaya başladım. Ancak bu blogun adını aldığı "emlak danışmanlığı" konusunda edindiğim tecrübeler hakkında da bir şeyler söylemek yerinde olur diye düşündüm ve aşağıdaki makale böyle oluştu. Umarım işinize yarayabilecek bir şeyler bulursunuz.
Özellikle 2000'li yıllardan sonra global emlak  firmalarının Türkiye'de bayilik ağlarını geliştirmeye başlamasının bir sonucu olarak emlak şirketlerinin adları ile birlikte danışman isimleri de ön plana çıkmaya başladı.Pazarın büyümesi, emlak danışmanlarının daha eğitimli hale gelmesi ile  ev,arsa alım-satım,kiralama vb.işlerimiz için düzenli olarak bir "emlak danışmanı"nd…

Kbs kimlik bildirim sistemi

Resim
Kbs Kimlik bildirim sistemi nedir?Kbs (kimlik bildirim) sistemi 1774 sayılı kanun kapsamında otel, motel, günübirlik ev, apart ve benzeri konaklama tesislerinin gelen misafirlerini ve çalışanlarını internet üzerinden anlık olarak bildirmelerini sağlayan online bir hizmettir. 18.04.2017 tarihinde kullanıma açılan bu sisteme  özel bir şifre , kullanıcı adı ile sadece önceden tanımlanmış statik İP adreslerinden girilebilmektedir. Daha da açık ifade ile kbs.egm.gov.tr adresine herhangi bir bilgisayarın internet bağlantısı ile girebilmeniz mümkün değildir. Emniyet sistemi tarafından tanımlanmış bağlantınızın  onaylanması sonrasında kullanabileceğiniz sistem kullanıcı adı ,şifre olsa dahi yetkisiz kişi ve bağlantıların girişine kısıtlanmıştır.


 # Kbs kimlik bildirim sistemi kullanımı
Kimlik bildirim sistemi otel ve günübirlik kiralama için bazı farklarla kullanılmaktadır. En önemli fark ise otellerin toplu veri gönderim işlemi yapabilmeleridir. Diğer önemli bir farklılık ise günübirlik kiral…

Odamax nedir?

Resim
Odamax Hakkında

 # Konuklar açısından:
Türkiye'nin en güvenilir otel rezervasyon şirketlerinden olan Ets'nin "daha kolay rezervasyon" ilkesi ile 2017 sezonunda  hayata geçirdiği girişimi Odamax en iyi otel rezervasyon sitelerinden biri olma yolunda hızla ilerliyor.

Kullanımı ,güvenilir altyapısı, önemli müşteri desteği ve geniş konaklama tesisi porföyü ile Türk gezgin kitlesine hitap edecek kalitede bir hizmet sağlamaktadır. Online konaklama pazarındaki diğer alternatiflerden belki de en büyük farkı olası destek ihtiyacınızda kolay ulaşabileceğiniz bir müşteri desteği sağlayabilmesidir.

Odamax'ın çeşitli şikayet,rezervasyon,rezervasyon iptali ve  önerileriniz için kolay iletişim kurabileceğiniz telefon numarası:

Odamax Müşteri Hizmetleri: 0850 955 4444 Müşteri Hizmetleri Çalışma Saatleri: 09:00 - 22:00musterihizmetleri@odamax.com


Misafir olarak, Türkiye seyahat pazarında  hizmet veren en güvenilir şirketlerinden olan ETS TUR'un sahibi olduğunu Odamax ile güve…

Ucuza tatil önerileri

Resim
Tatil hepimizin hakkı.Keşke hiç bitmese diyeceğimiz harika bir tatili uygun bir fiyata mal etmek bu kadar zor olmamalı diyorsanız aşağıdaki önerilere bir göz atın.
En uygun tatil önerileri
Konaklama Çok klasik bir giriş ama erken yapılan rezervasyon çoğu zaman indirimlidir. Ekonomik tatil fırsatları için öncelikle eğer yüksek sezon zamanı(15 Haziran -1 Eylül ) bir tatil planınız varsa rezervasyonunuzu önceden yapmalısınız. Üstelik "herşey dahil 4 gece 5 gün tatil paketleri" ,"taksitli tatil fırsatları" gibi seçenekler bu dönemde oldukça fazladır. Özetle ucuz tatil paketlerinden faydalanma şansını çogunlukla erken rezervasyon döneminde yakalayabilirsiniz.

Yüksek sezon, konaklama sektörünün yok sattığı bir dönem olduğundan çat kapı fiyatlar tavan seviyesindedir. Ekonomik de olsa rezervasyon yapmadan önce konfor ve kalite bakımından kalacağınız konaklama tesisine karar verebilmeniz için bazı önemli kriterler vardır.

1. Tesis'de daha önce kalmış konukların yorumları P…

Otel mi? Günlük kiralık daire mi?(Karşılaştırma)

Resim
Tatil hep ihtiyaç mı? Sanırız öyle...Yemek içmek gibi senede bir defa kafa dinlemek ,yeni yerler keşfetmek de artık pek çok insan için temel ihtiyaç.
Ya giderler... Tatilin ilk günü ile son günü arasında "bitmiş olan şeyin eksikliğini hissetmek" dışında bir de harcanan paranın dayanılmaz stresi...Giden geri gelmiyor hissiyatı.
Mfö'nün de dediği gibi "yaz tatili paranın katili" olmasın isteriz ,ama olur.

Öyle ise zarardan kar etmek adına ekonomik olana yöneliriz.
Ekonomik olan her zaman iyi midir? O da tartışılır.



Sektörde artık otellere yeni bir rakip var."Günlük kiralık evler" ya da "Tatil daireleri" olarak adlandırılan alternatif konaklama seçenekleri.



Gerçekten keyifli bir  tembellik yapıp "her şey önümde hazır olsun ben canım isteyince alayım" tarzı konaklama için elbette ki otel en iyi seçenektir.Tam donanımlı platformlarda konuğun ihtiyaçlarının  giderilmesi ve mümkün olduğunca otel sınırları içinde tutulması için her şey yap…

Düzenlenebilir Kira Sözleşmesi(Kira Kontratı Word Formatında)

Resim
Uzun dönem konut ,işyeri kiralamalarında kullanabileceğiniz word formatında "Kira Sözleşmesi" örneğini aşağıdaki bağlantıdan indirebilirsiniz.

 Dosya word formatındadır. Dosyayı ihtiyaçlarınıza göre düzenleyip farklı kaydederek boş olan orjinalini defalarca kullanabilirsiniz. Yazıcı uyumludur.






İndirdiğiniz dosyanın bir şablon, örnek  olduğunu ve kendi riskinizle kullandığınızı unutmayın. Ayrıca Güncel Damga vergisi, Harç, yıllık kira artışı vb. gibi oranları kontrol ediniz. Dosyayı indirdikten sonra kiraya veren ve kiracıya ait detaylı bilgileri  doldurarak kullanabilirsiniz.
Dosya ayrıca ek olarak bir Tahliye Taahhütnamesi örneği de içermektedir. Kiralama işlerinde bu belgelere ek olarak ayrıca senet düzenlemeniz de önerilir.
Kira sözleşmesi indir!











Günlük kiralamalar için "geçici konaklama sözleşmesini" buradan indirebilirsiniz.

Booking.com rezervasyon iptal ve değişiklik işlemleri

Resim
Booking.com ile rezervasyon yapmak ya da yapılmış rezervasyonunuza ilişkin iptal, değişiklik vb. işlemleri için elbette ki en iyi kaynak kendi yardım sayfasıdır. Ancak pek çok ziyaretçi için booking'e  telefonla ulaşmak oldukça zor olabiliyor. Doğrusu internet üzerinde de örneğin "booking rezervasyon iptali" ya da "booking müşteri hizmetleri telefon" gibi bir arama yaptığınızda ilk sayfalarda(kendi sitesi de dahil) Türkiye'ye ait bir telefon numarasına doğrudan ulaşamıyorsunuz. Bu yazının amacı ilgili konularda gezginlere yol göstermektir.
Google'da  çıkan sonuçlarda verilen numara 00442033202609'dur. Ancak yurt dışına ait bu numarayı pek çok Türk tüketicisi tercih etmemektedir. Siz de yukarıdaki numarayı arayamıyor ya da aramak istemiyorsanız aşağıdaki seçeneği deneyebilirisniz.

İlk önce Booking.com'un Türkiye'ye ait müşteri hizmetleri telefon numarasını paylaşarak başlayalım.(Tesisler için)




 0242 3207520
Yukarıdaki numara tesis yardım ve des…

Antalya/Kaleiçi (detaylı bilgiler)

Resim
Muhteşem Kaleiçi (Old town), otele yerleşme işi bittikten sonra ilk ayak basılan Antalya'nın kalbi diyebileceğimiz bir bölgedir.

Antalya Kaleiçi yol tarifi





Antalya Kaleiçi gezilecek yerler
Gün boyu dolaşmakla bitiremeyeceğiniz tarihi ve doğal güzellikleri ile tüm dünyadan turistlerin ilgi noktasıdır. Pek çok yerden giriş yapabileceğiniz gibi tarihi saat kulesi yanından yokuş aşağı inerek Yat Limanı'na ulaşabilirsiniz. Daracık sokaklarda bin bir çeşit hediyelik eşya satan Kaleiçi esnafının yanından geçerken kaybolduğunuzu sanmayın. O sokaklar sizi bir şekilde Yat limanı'na ulaştırır. 


Gezi grubunuzda yürüme engelli olan varsa Cumhuriyet meydanı yanındaki Asansörü'de kullanabilirsiniz. Asansörün hemen yanındaki Tophane Çay Bahçesi Kaleiçi'ni manzara olarak en iyi gören yerdedir.

Antalya Kaleiçi'nde ne yapılır diyorsanız günlük ve saatlik bot turları denemeniz gereken ekonomik bir aktivitedir. Özellikle birkaç saatlik bir tur olan Düden Şelalesi turuna katılarak tüm …

Aydıncık Mersin[Saklı Cennet]

Resim
Aydıncık Nerede?

Aydıncık Mersin'e 2 ,Antalya'ya 5 saat mesafede yaklaşık 11.000 nufüslu ve Mersin'e bağlı bir sahil kasabasıdır.


Turizmin ülkemize sağladığı gelire  neredeyse katkısı hiç olamayan ve doğal olarak o gelirden hiç pay alamayan bir doğa harikasıdır, Aydıncık.

Şehir merkezinden geçen Mersin-Antalya şehirler arası yolu da olmasa bilenler hariç pek kimsenin bulamayacağı bir yer de olabilirdi.


Taşmasa seyir alanı, Aynalı göl mağarası, Dört ayak, Soğuksu, Muhteşem plajları ve Aydıncık limanı(balıkçı barınağı) gezilecek ve görülebilecek yerleri.

Özellikle plajları diyorum çünkü Aydıncık plajı içinden çıkmak istemeyeceğiniz kadar temiz ve sığ.
Örneğin İncekum ve Soğuksu plajlarının bir benzerini Antalya'da bile bulmak zor.

Liman bölgesinden ulaşabileceğiniz günlük tekne turu denemeniz gereken bir aktivite.
Fiyatları oldukça ekonomik.

Aydıncık Güncel Hava Durumu:



Yemek için pek de öne çıkan bir yer yok. Otelde kalacaksanız mümkünse otelde çözümleyin yok eğer daired…

Arap turistler ile ilgili 10 faydalı bilgi

Resim
Turizm esnafı olun ya da olmayın artık arap turistleri ülkemizde daha fazla görmeye başlayacağımız kesin. Aslında bu yazının başlığı "arap turistlerle baş etmenin 10 yolu" olacaktı ama sanki öyle olsaydı düşük geçen turizm sezonlarında esnafın can simidi gibi sarıldığı Arap turistlere karşı bir saygı kusuru oluşacağını düşünerek mevcut başlığın daha uygun olduğunu düşündüm:)



Turizm sektöründe son iki yılını %90 oranında Arap ya da Arap kökenli Avrupalı turistlerin konakladığı bir otelde çalışarak geçirmiş biri olarak acizane tecrübelerimi aşağıda okuyabilirsiniz.




1.Çok pazarlık severler.(onlar hakkında en çok bilinen)

Çok klasik olacak ama arapların bu doğuştan gelen yeteneği inanılmaz boyutlara varabiliyor. Pazarlıksız hemen hemen hiç bir şey satın almayan Arap turislerin booking.com sitesi üzerinden  satın aldıkları konaklama ücretine bile zaman zaman pazarlık etmek istemeleri bu konuda ne kadar yetenekli olduklarının en önemli göstergesi. Arap tursitler en çok ne sever ,ne…

Otel Yorumlarının Önemi

Resim
Tesis ve misafirler açısından konuk yorumlarının önemi
Puanlar ,yorumlar ,yorum siteleri ,tavsiyeler ,şikayetler ve daha niceleri...Son yıllarda internetin de büyük katkıları ile hem konuklar hem de tesisler açısından üzerinde durulması gereken en önemli kriterlerden biri oldu.

Eskiden otelin  hizmet kalitesini yıldız sayısı ile anlamaya çalışırdık.Şimdilerde yorum yıldız sayısı daha fazla önem kazanmış durumda. Daha iyi incelemek adına bu konuya "konuklar" ve "tesis" şeklinde iki açıdan bakmak lazım.

Konuklar açısından ,sadece fiyatla ilgili bir arama yapılmıyorsa, bir rezervasyon öncesi birkaç kriter etken oluyor ki bunlardan en önemlisi "misafir yorumları" dır diyebiliriz. Daha önce kalmış konukların tecrübeleri olarak özetleyebileceğimiz memnuniyetler ya da şikayetler den derlenen tesis puanı otel rezervasyonunun yapılmasında kullanıcılar için önemli bir teşvik etkeni olmakla birlikte otel için de son derece önemli bir referans göstergesidir.



"Tesi…

Ruhsatsız günlük kiralık evler nereye şikayet edilir

Resim
Günlük kiralık evler nereye şikayet edilir ?
Öncelikle bilmelisiniz ki şikayet etmek istediğiniz ve daire konaklama hizmeti veren işletmeden neden rahatsız olduğunuz çok önemlidir. Söz konusu faaliyetten aynı binada bulunmaktan dolayı bir sorun söz konusu ise işletilen yerin "işyeri açma ruhsatı" olup olmadığını denetleyin. 2018 yılı itibariyle ruhsatsız "günlük ev kiralama " imkanı kalmamıştır. Ancak ruhsat ile iş yapılıyorsa ve işletme düzenli olarak kimlik bildiriminde bulunuyorsa şikayetinizin mahiyeti "kayıtsız  konaklama hizmeti" olamaz.


Günlük kiralık evin  ihbar edilmesi
Söz konusu yerde kayıt dışı "günlük kiralama" yapılıyorsa şikayetinizi bağlı bulunduğu karakola yapmalısınız. Polis gerekli kontrol için adrese gelecektir. Ancak polisin gelişi sırasında ev içinde herhangi bir kiracı yoksa işlem yapmayacaktır. Yani şikayetinizin amacına ulaşabilmesi için polisin kontrolü sırasında evin içinde kiralama yaptığını beyan edecek geçici konukla…