Kayıtlar

2017 tarihine ait yayınlar gösteriliyor

En iyi 5 "günlük daire" işletmesi ve özel konaklama tesisi

Resim
Günlük kiralık daire/kiralık tatil yerleri konseptinde hizmet veren bazı örnek tesisleri aşağıdaki listede sunmaya çalıştık.İyi ya da daha iyinin temel kriteri daha önceden konaklamış misafirlerin yapmış olduğu yorumlar olmakla birlikte tesisin almış olduğu yorumların sayısı ve bu yorumları ne kadar sürede aldığı da önemli bir etkendir.Yapılan sıralama belirli bir kriteri yansıtmakla birlikte kişisel görüşten ibarettir.

Başarılı bir günlük daire işletmesi için 6 öneri

Resim
Başarılı bir "günlük daire" işletmesi için  faydalı olabilecek   6 öneri


Farklı bakın

Günlük kiralık evinizi listelemekteki nihai hedef, karlılık potansiyelini arttırmaktır. Teklifinizi Airbnb gibi bir siteye koyarsınız, binlerce seyahat edenin karşısına çıkarsınız ve kiraya vererek para kazanmaya başlarsınız - değil mi? Tam olarak değil. İlanınızın  gerçek anlamda paraya dönüşebilmesi için,  bir küçük işletme sahibinin başarılı bir mağazayı işletmesi gibi bir yaklaşıma ihtiyacınız vardır.  Eviniz ve hizmetleriniz , kiralama yoluyla en üst düzeyde kâr elde etmek için kiracılarınızın istediği ve ihtiyaç duyduğu şeyleri sağlamalıdır.



Konukları  Anlama
Konuklar ne ister?
Evet, gerçekten bir ev konforu vaat ediyorsanız bunu yaklaşık olarak sağlamalısınız. Tatile çıkmış insanlar kıyafetler dışında pek de bir şey taşımak istemezler. Bu nedenle kiraya verdiğiniz evinizde mümkün olabilecek en iyi ve çeşitli ekipman(Özellikle de mutfak bölümü) konukları memnun edecektir. Ayrıca kendini…

Google hotel ads

Resim
Google Hotel Ads
We can say that the vast majority of searches for accommodation on the internet begins with Google. “Google Hotel Ads” is a search service designed to serve this purpose.
For example, for a search result made with the keyword "Antalya hotels", Google shows a list of results in a special box. You can get a direct booking from Google by registering this program. If you register with this Program you only pay 15% commission to Google for only bookings that are finalized. You must be registered with a channel manager in order to be accepted for this service. Google does not provide direct service for this program except for the channel managers. HotelRunner is one of them. You can register for free here at HotelRunner. Once you have registered, you can access and activate the Google Hotel Ads program in the store section which is at the upper right part of the user panel.



Faq:


Are the reservations from “Google Hotel Ads”  direct booking?
Yes. Guests can book dir…

How you can stay safely at daily rental apartments in Turkey

Resim
How you can stay safely at daily rental apartments in Turkey

You need to make a vacation or business stay and you want to stay in fully equipped apartments which are more affordable and comfortable where  you can cook your own meals instead of a hotel.Are you skeptic about this? İts hard to be a foreigner in another country .Read the following instructions and safely benefit from this opportunity.

First of all, you should know that the concept of daily rental apartment is a new trend that develops as an alternative to the hotel accommodation all over the world. A Hotel’s main purpose  is to provide the commercial approach to benefit from each service , but this  commercial approach  has created a sympathy for the alternative accommodation offered to the guests over time.


Today, the best example of alternative accommodation is the "daily rental apartment system". You can get an idea about these places from various websites like price comparison or comment websites.

Every coun…

Google hotel ads ile rezervasyon alın

Resim
Google Hotel Ads
İnternette otel reklamı nasıl yapılır?
İnternet üzerindeki konaklama tesisi aramalarının pek çoğunun Google ile başladığını söyleyebiliriz. Google Hotel Ads, günümüzde otel pazarlama yöntemlerinden en önemlisi olan internet tanıtımı amacına hizmet etmek için tasarlanmış bir arama-reklam servisidir.

Örneğin "Antalya otelleri" anahtar kelimeleri ile yapılan bir arama sonucu için Google, otellerden oluşan bir sonuç listesini ozel bir kutu içinde göstermektedir.Tesisiniz bu sonuç listesinde yer almasını sağlayıp Google'dan direkt rezervasyon alabilirsiniz.










Programa dahil olduğunuzda yalnızca gerçekleşen rezervasyonlar için Google'a %15 komisyon ödersiniz.

Bu hizmete dahil olabilmek için bir kanal yöneticisi ile çalışıyor olmanız gerekir.Zira Google bu program için kanal yöneticisi dışında direkt olarak hizmet vermemektedir.
 HotelRunner bunlardan biridir.HotelRunner'a buradan ücretsiz  kayıt olabilirsiniz.
HotelRunner hakkında detaylı makaleye burada…

HotelRunner kanal yönetimi

Resim
Kanal yönetimi mi?
Bu da nedir?
Gerçekten bu gibi yazılımlara ihtiyacımız var mı?

Yazıyı okuyun ve kendiniz karar verin.

Seyahat Acentası Kanal Yönetimi

Pazarlama araçları içinde doluluk oranınızın  önemli bir kısmını karşılayan "online seyahat acentaları" nı yönetmek gerçekten zahmetli bir iştir.İşin iyi tarafı size müşteri gönderdikçe komisyon alarak çalışan bu acentalar sizi ticari anlamda fayda ürettikçe ücret isteyen satıcılar olarak aslında önemli oranda desteklemektedir.Ancak sayıları arttıkça bu işletmeleri yönetmek önemli bir sorun oluşturmaktadır.
Çalıştığınız online seyahat kanallarına düzenli olarak uygunluk ve fiyat bilgisi göndermeniz gerekir.Bu işletmelerin her biri ayrı ayrı olmak üzere "extranet " adını verdikleri bir yönetim panelini kullanımınıza vererek sizden sürekli güncellenen uygunluk ve fiyat bilgisini göndermenizi isterler.Çalıştığınız kanal sayısı arttıkça bu bilgileri düzenli göndermek zorlaşır ve dahası çifte rezervasyona maruz kalabilirsi…

Online Seyahat Acentası Kanal Yönetimi

Resim
Seyahat Acentası Kanal Yönetimi

Pazarlama araçları içinde doluluk oranınızın  önemli bir kısmını karşılayan "online seyahat acentaları" nı yönetmek gerçekten zahmetli bir iştir.İşin iyi tarafı size müşteri gönderdikçe komisyon alarak çalışan bu acentalar sizi ticari anlamda fayda ürettikçe ücret isteyen satıcılar olarak aslında önemli oranda desteklemektedir.Ancak sayıları arttıkça bu işletmeleri yönetmek önemli bir sorun oluşturmaktadır.
Çalıştığınız online seyahat kanallarına düzenli olarak uygunluk ve fiyat bilgisi göndermeniz gerekir.Bu işletmelerin her biri ayrı ayrı olmak üzere "extranet " adını verdikleri bir yönetim panelini kullanımınıza vererek sizden sürekli güncellenen uygunluk ve fiyat bilgisini göndermenizi isterler.Çalıştığınız kanal sayısı arttıkça bu bilgileri düzenli göndermek zorlaşır ve dahası çifte rezervasyona maruz kalabilirsiniz.Bu durum konaklama sektöründe gerek seyahat kanallarının size bakış açısı gerek ise konuk açısında hayli can sıkıc…

Günlük kiralık dairelerinize nasıl müşteri bulunur?

Resim
Öncelikle belirtmeliyim ki her işte olduğu gibi ilk iş olarak müşteri profilinizi belirlemelisiniz.Yani dairenizde konaklamasını istediğiniz müşterinin kullanım amacına göre oluşan profili sizin için belirleyici olmalı.

Örneğin sadece ailelerden oluşan bir misafir kitlesine mi yoksa daha genel bir kitleye mi ya da bir günlük konaklamaya izin verip  vermeyeceğiniz vb. kriterleri belirlemiş olmalısınız.Unutmayın bu doğrultuda oluşacak müşteri kitleniz gelecekte devamlı müşterileriniz olacaktır.

Tüm dünyada konaklama sektöründe artık internet rezervasyonları toplam rezervasyonların %60'ını oluşturmaktadır.Bu nedenle pazarlama için ağırlığınızı ve bütçenizi internet pazarlamasına yoğunlaştırmanız son derece önemlidir.



Nereden müşteri bulabilirim?

Pazarlama araçları1.Bir web siteniz olsun.

Pek çok reklam işinde ve işinizin tanıtımında kullanacağınız profesyonel görsellerle süslenmiş bir web siteniz olsun.Gerek iletişim gerekse tanıtımınız ve direk rezervasyon için kullanacağınız bir web…

Günlük kiralık evler kimlik bildirim sistemine nasıl eklenir.

Günübirlik evlerin kimlik bildirim kapsamına alınması ile artık daha düzenli ve güvenli oldukları söylenebilir.Bu kapsamda aşağıda günlük olarak kiraya vereceğiniz dairenin kimlik bildirim sistemine nasıl ekleneceğini görebilirsiniz. Ayrıca konaklayan ekleme ve ayrılan konuğun çıkışının yapılması da anlatılmıştır.

Bu işlemler en iyi Firefox tarayıcısında çalışmaktadır. Özellikle Chrome tarayıcısında konukların düşümünün yapılmasında sorunlar çıkabilmektedir.
Sadece  yasal olarak izinli kullanıcıların girebildiği bir ağ olduğu için bu yazıda ekran görüntüsü vb. kullanılmamıştır.

Önemli not: Bu aşamaya gelmeden önce tüm yasal gereklilikleri tamamlamış ve sisteme girebilmek için kullanıcı adınızı ve şifrenizi almış olmanız gerekmektedir.Bu konuyla ilgili detaylar için buraya tıklayın.

https://kbs.egm.gov.tr adresine tıklayın.(Polis tarafından static İP'nize tanımlanmış giriş izniniz yoksa sayfa açılmayacaktır)Açılan sayfada üst menüden "Günübirlik İşlemleri" ni seçin.Tekrar a…

Günlük kiralık daire işi yapma rehberi

Resim
2016 ve 2017  yılında ülkemizde "günlük daire kiralama" işi ile ilgili yapılan düzenlemelerden sonra artık konaklama sektöründe yeni bir iş modelinin olduğunu söyleyebiliriz.Geçtiğimiz yıllarda malumunuz pek bir kargaşa ve düzensizlik içinde yapılan "günlük konut kiralama" işi hem çoğunlukla kayıt dışı yapılarak devletimizin vergi kaybına yol açmakla beraber hem de pek çok güvenlik sorununa neden olmaktaydı.Sektörde bazı büyük yatırımcıların da bu alana ilgi duyması ile önümüzdeki yıllarda yeni ve büyük işletmeleri bu alanda göreceğimiz kesin.

Pek çok bireysel ev sahibi ya da kiralamacı şirketin ,son dönem düzenlemeler ile ilgili net bilgiler alamamaları ile ilgili oldukça fazla  soru geliyordu. Bu nedenle bu işe yeni başlamak isteyen kişilerin nereden başlayacağı konusunda bir fikir edinmeleri için aşağıdaki rehberi bilginize sunmak istedim.Umarım yardımı dokunur.


Araç kiralamada fiyat karşılaştırma dönemi!




Günlük ev işi yapma rehberi Aşağıdaki üç aşamayı geçemezse…

Günlük kiralık evlere nakit tahsilat yasağı.

Günlük kiralık ev işi yapan işletmeler ya da bireysel olarak günlük ev kiralayanlar artık nakit tahsilat yapamayacak.1 Temmuz 2017 itibariyle yürürlüğe giren yasa ile tüm tahsilatların banka yolu ile ev sahibinin adına yatırılması yada kredi kartı ile ödeme şeklinde olması zorunlulu getirildi.

Vergi dairelerinin yaptığı incelemerde işletme veya ev sahiplerinden polis bildirim listeleri ile eşleştirme yapılarak hem belge ,fatura takibi hemde kredi kartı slibi veya havale,eft dekontu ibrazı istenmektedir.

Olası cezalardan korunmak için:
Polis bildirimi yapılmasının zorunlu olması nedeniyle konaklamış her misafir adına(tüm konuklar değil ancak daireyi kiralamış kişi adına) fatura düzenlenmeli (misafir çıkışından sonra en geç 7 gün içinde)ve alınan havale,eft belgesi veya kredi kartı slibi son fatura nushasına eklenerek muhafaza edilmelidir.

Nakit ödeme dışında ödeme seçeneği olmayan müşteri ile ilgili ne yapılabilir:
Nakit ödeme dışında seçeneği olmayan müşteri için bir çözüm yolu elbette…

Yeni kimlik bildirim sistemi kullanıma sunuldu

Resim
Yeni kimlik bildirim sistemi kullanıma sunuldu!22.04.2017

Konaklama tesislerinin anlık bilgi göndermesine imkan tanıyan yeni kimlik bildirim sistemi kullanıma sunulmuşur.Aşağıda kullanım detaylarını içeren tanıtım videosunu izleyebilirsiniz.

Sisteme sadece kbs tarafından izin verilen IP adresleri (otel vb.tesislerin IP adresleri sistemde önceden tanımlı olmalıdır) ulaşabilmektedir.Bunun için kbs.egm.gov.tr adresini ziyaret edebilirsiniz.




Araç kiralamada fiyat karşılaştırma dönemi!

Ücretsiz İnternet dağıtımında sorumluluklar

Resim
Ücretsiz İnternet dağıtımında sorumluluklar ve "hotspot" sistemi

Hotel,motel pansiyon,restaurant ,cafe v.b gibi işletmelerin müşteri memnuniyeti açısından ücretli ya da ücretsiz olarak sundukları internet hizmeti kullanıcıların bu hizmet aracılığı ile yaptığı faaliyetler açısında can sıkıcı durumlar yaratabiliyor.

Müşterilerin daha keyifli bir süreç geçirmeleri ,işlerini daha kolay yürütmeleri için  sunulan bu hizmet interneti dağıtan işletme sahibini sorumluluktan kurtarmıyor.Hatta yasal süreçlerde sağlayıcı konumunda oldukları için açılan dava ya da soruşturmalara muhatap olmak zorunda kalıyorlar.
Bir örnekle açıklamak gerekirse işletmede  bir süre bulunan kişi sağlanan ücretsiz internet hizmeti aracılığı ile yasadışı bir faaliyette bulunursa işletme sahibi bu durumdan sorumlu tutuluyor.

Araç kiralamada fiyat karşılaştırma dönemi!
5651 nolu yasa  içerik sağlayıcı, yer sağlayıcı, erişim sağlayıcı ve toplu kullanım sağlayıcıların yükümlülük ve sorumlulukları ile internet orta…