30 Kasım 2015 Pazartesi

White Star Antalya-Konyaaltı-Antalya




Konukların yorumlarına göre*

Çok iyi  8,2/10


Ücretsiz internet ve klima içeren White Star Antalya, Antalya Konyaaltı Gürsu'da yer almaktadır.
Dairelerde düz ekran uydu flat TV mevcuttur. Bazı dairelerde oturma ve/veya yemek bölümü de bulunmaktadır. Ayrıca bulaşık makinesi, fırın ve buzdolabı içeren full donanımlı mutfak vardır. Mutfaklarda set üstü ocak ve su ısıtıcısı da bulunmaktadır. Her dairede saç kurutma makinesi ile özel banyo yer alır. Havlular ve nevresimler sağlanmaktadır.
White Star Antalya sezonluk açık havuza da sahiptir.White Star Antalya; ek ücret karşılığında market alışverişi, ütü ve günlük hizmetli servisi de sunmaktadır.
Antalya Havalimanı ise 14,5 kilometre uzaklıktadır.



Daireleri



Booking.com ile








* Booking.com yeni ya da tekrar konaklayan konukların yaptığı değerlendirmelere göre tesis puanlarını güncellemektedir.Güncel derecelendirme puanını görmek için lütfen resmin altındaki "booking.com puanı" butonuna tıklayınız.






*Bu sayfalarda anılan tesis,ticari marka ya da tescilli ticari markalar kendi sahiplerinin mülkiyetindedir.Anılan tesis adı ya da ticari markaların bu web sitesi ile doğrudan bir ilişkisi yoktur. .



29 Kasım 2015 Pazar

Roza Apartments-Konyaaltı-Antalya





Konukların yorumlarına göre*


Çok iyi   8/10


Konyaaltı sahiline sadece 750 mt uzaklıkta bulunan Roza Residence, tam donanımlı mutfaklı daireler ve açık yüzme havuzu ile hizmet vermektedir.
Roza residence'in klimalı daireleri özel bir  banyoya sahiptir. Tamamı geniş dairelerde düz ekran flat TV, tam donanımlı mutfak, oturma alanı, yemek bölümü ve balkon mevcuttur.
Misafirler Roza Apartments'ın hamamında rahatlatıcı bir banyonun keyfini çıkarabilirler. Tesiste fitness merkezi ve barbekü de bulunmaktadır.
Antalya Havalimanı tesise 17 kilometre mesafededir.Roza Apartments ayrıca konukların bölgeyi keşfetmeleri için ücretsiz bisikletler de sunmaktadır.





Daireleri



Booking.com ile








* Booking.com yeni ya da tekrar konaklayan konukların yaptığı değerlendirmelere göre tesis puanlarını güncellemektedir.Güncel derecelendirme puanını görmek için lütfen resmin altındaki "booking.com puanı" butonuna tıklayınız.






*Bu sayfalarda anılan tesis,ticari marka ya da tescilli ticari markalar kendi sahiplerinin mülkiyetindedir.Anılan tesis adı ya da ticari markaların bu web sitesi ile doğrudan bir ilişkisi yoktur. .



13 Kasım 2015 Cuma

Günlük kiralık daireler için en iyi üç seyahat sitesi

Seyahat,tatil,iş ya da her ne amaçla olursa olsun uygun fiyatlı,isteklerinize uygun bir konaklama mekanı bulmak için artık en önemli kaynak internet olmaya başladı.Bu platformun en dikkat çeken avantajı ise kesenize uygun,karşılaştırmalı ve yerinde görmeden rezervasyon yapabilme imkanını sağlamasıdır.Bu nedenle, günlük kiralık datercihlerinize yön verebilecek internet aleminin en öne çıkan üç internet sitesi hakkında incelemeyi aşağıda bulabilirsiniz.

1. Booking.com

Booking.com konaklayan misafirlerden komisyon almaz.

Booking.com B.V. (kuruluş 1996) tartışmasız dünyanın en çok online rezervasyon üreten Hollanda merkezli ve komisyon bazlı gelir sistemi ile çalışan konaklama pazarlama şirketidir.Komisyon yapısı tek yönlü olup konaklayandan herhangi bir ücret talep etmez.Konaklama tesislerinin ücretsiz olarak üye olabileceği ve tesis bilgilerini ekleyebileceği online bir back office altyapısı sunarak söz konusu tesislere satış konusunda önemli bir destek sunmaktadır.Kolay kullanımlı arayüzü ve hızlı çalışan bir müşteri destek hattına sahiptir.Müşteri destek hattı gerek konaklayan gerekse tesis yönetimine aynı hassasiyet ile son derece hızlı hizmet vermektedir.Hemen hemen her tesis için internet reklam aktiviteleri(Google adwords vb.) gerçekleştirerek tesis sahiplerinin oda/rezervasyon satışlarına maksimum desteği sağlamaktadır.Tesislere  kapasiteleri ve özelliklerine  göre çeşitli özel pazarlama tekliflerinde bulunarak satış destek konusunda her zaman bir adım önde ve söz konusu pazarda lider konumunu korumaya devam etmektedir.


Ancak her mükemmele yakın sistemin olduğu gibi booking.com'un da zaman zaman memnun edemediği müşterilerin olduğu bir gerçektir.Yine de konaklama/turizm sektöründe hizmet veren bir işletmeniz varsa booking.com'u denemenizi mutlaka öneririm.Bilinen online pazarlama şirketleri arasında işinize en fazla katkı sağlayacağını kısa sürede fark edebileceğiniz bu sisteme katılmanızı şiddetle tavsiye ederim.Antalya havalimanında rehberlik yaptığım 2014 yılında karşıladığım 10 müşterinin hemen hemen 8'inde booking.com'un rezervasyon bilgi dökümanını gördüğümde ayrıcalığını fark ettiğim bu sistemin Oda/daire satışlarınızı nasıl hızlı bir destek vereceğini kısa sürede fark edeceksiniz.Kullanımı son derece basit olan bu sisteme kayıt olmak için buradan tesisinizi kayıt edebilirsiniz.

The Priceline Group'un bir parçası olan Booking.com hakkında (kendi veri ve iddialarına göre) bazı gerçekler:

Bağlı bulunduğu grup: The Priceline Group
Kuruluş Tarihi: 1996
Tesis sahiplerinden aldığı komisyon oranı: Toplam konaklama ücretinin en az % 15'i
Tesis Ücret tahsilatı: Doğrudan konaklayandan tahsil eder ve  Booking.com'un  komisyonunu aylık olarak şirkete fatura karşılığında ödersiniz.
Misafir/Konaklayandan aldığı komisyon oranı: Yok
Kurulduğu Ülke: Hollanda/ The Nederlands
Günlük Rezervasyon sayısı: 900.000 Adet gecelik oda (Dünya genelinde)
Hizmet verdiği dil sayısı: 40+ (Dünya genelinde)
Hizmetine dahil tesis tipleri: Otel,Hotel,Hostel,Daire,Oda&Kahvaltı,Apart Otel,Tatil köyü
Hizmet verdiği ülke sayısı: 221 Ülke
Hizmetine dahil tesis sayısı:  818,623 Adet
Booking.com müşteri hizmetleri(Misafir): (Uluslararası)008004480826367- (Türkiye'den) +442033202641
Booking.com müşteri hizmetleri(Tesis): 0242 320 75 20
Ofis sayısı: 170 (Dünya genelinde)
Ofisi bulunan ülke sayısı: 60 Ülke
Dünya genelinde booking.com  ofisi bulunan şehirler: Amsterdam - Antalya - Athens - Atlanta - Auckland - Bangalore - Bangkok - Barcelona - Beijing - Berlin - Bogotá - Bolzano - Bordeaux - Boston - Bratislava - Bristol - Brussels - Bucharest - Budapest - Buenos Aires - Cairo - Calgary - Cambridge - Cancún - Cape Town - Casablanca - Chengdu - Chicago - Colombo - Copenhagen - Dallas - Denver - Dubai - Dublin - Dusseldorf - Edinburgh - Faro - Florence - Frankfurt am Main - Freiburg im Breisgau - Fukuoka - Grand Rapids - Guangzhou - Haikou - Hamburg - Hanoi - Helsinki - Heraklion - Ho Chi Minh City - Hong Kong - Honolulu - Houston - Innsbruck - Istanbul - Jakarta - Jeddah - Johannesburg - Kiev - Koh Samui - Krakow - Kuala Lumpur - Kuta (Bali) - Larnaca - Las Palmas de Gran Canaria - Las Vegas - Lille - Lima - Lisbon - Ljubljana - London - Los Angeles - Lyon - Madrid - Málaga - Manchester - Manila - Marrakech - Melbourne - Mexico City - Miami - Milan - Montpellier - Montréal - Moscow - Mumbai - Munich - Nairobi - Natal - New Delhi - New Orleans - New York - Nice - Norwalk - Orlando - Osaka - Oslo - Palma de Mallorca - Panama City - Paris - Phoenix - Phuket - Porto Alegre - Prague - Rennes - Reykjavík - Riga - Rio de Janeiro - Rome - Saint Petersburg - Sallanches - Salzburg - San Diego - San Francisco - Santiago - Santo Domingo - São Paulo - Sapporo - Seattle - Seoul - Shanghai - Siem Reap - Singapore - Sochi - Sofia - Sorrento - Stockholm - Strasbourg - Sydney - Taipei - Tallinn - Tel Aviv - Thessaloníki - Tokyo - Toronto - Vancouver - Venice - Vienna - Vilnius - Warsaw - Washington - Yangon - Yogyakarta - Zagreb - Zurich

Sloganı: Misafirler için:
1.En iyi fiyat garantisi
2.Rezervasyon ücreti yok
3.Güvenli rezervasyon ve kredi kartı bilgileri saklama garantisi
Tesis sahipleri için:
1.Neredeyse haftalık 6.300.000 rezervasyon sayısı ve 10.000'den fazla  pazarlama ortağı ile komisyon bazlı ve web back office desteği sayesinde konaklama/seyahat sektörünün lider platformu.

Kaynak: About Booking.com


                                                          2. Airbnb.com

Airbnb, dünya çapında kısa dönem ev kiralamak ya da evini kiraya vermek isteyen kişilere aracılık hizmeti veren bir şirkettir.Bu hizmetini kısa sürede kayıt olup evinizi listeleyebileceğiniz ya da kiralık ev bulabileceğiniz Airbnb.com web sitesi üzerinden vermektedir.





Airbnb'nin  pazarlama hizmetini özellikle günlük,kısa dönem ev kiralama üzerine yoğunlaştırdığını söyleyebiliriz.Bu alanda lider konumdaki platformlardan biridir.Airbnb'nin kullanıcı arayüzüne akıllı telefonlar ve tabletler üzerinden ulaşabileceğiniz bir de android/İphone uygulaması mevcuttur.Uygulamalara buradan ulaşabilirsiniz.

Şirketin komisyon yapısı misafirden toplam rezervasyon bedelinin % 6-12 arası,ev sahibinden ise toplam rezervasyon bedelinin %3'ü kadardır.Misafirden alınan hizmet bedeli toplam rezervasyon bedeli yükseldikçe %12 'den %6 'a  kadar düşmektedir.Böylece uzun süreli rezervasyonlardan daha az komisyon aldıklarını söyleyebiliriz.

Airbnb ayrıca misafirlerin neden olduğu hasarlara karşı evinizi 1.000.000 Usd'ye kadar sigortalamaktadır.Ancak bu şirket sigortasının kapsamını ve uygulamasını detaylı olarak incelemenizi tavsiye ederim Nitekim yerel sigorta şirketlerinin bile ne kadar ağır ve zor ödeme yaptıkları dikkate alınırsa Airbnb sigortasının uygulanabilirliği pek de kolay görünmüyor.

Airbnb hakkında (kendi iddialarına göre) bazı gerçekler:

Şirket: Airbnb,Inc.

Kuruluş Yılı: 2008

Kurucular: Joe Gebbia
                  Brian Chesky
                  Nathan Blecharczyk

Toplam Misafir Sayısı: 60.000.000 +

Listelenen Toplam Şehir Sayısı: 34.000 +

Listelenen Toplam Ülke Sayısı: 190 +

Dünya Çapında Kayıtlı Kiralık Sayısı: 2.000.000 +

Günlük Rezervasyon Sayısı: 60.000 adet (Yaklaşık)


Airbnb'ye buradan kayıt olabilirsiniz.
               

                                                             3.Sahibinden.com


Esasen seyahat sitesi olmayan sahibinden.com, emlak,konut,araç,ev eşyası derken iş ilanları ve iş arayanlar gibi pek çok kategoride ücretsiz ilan verilebilen ve Türkiye'nin en çok ziyaret edilen ilan sitelerinden birisidir.Sahibinden kullanıcılar ile birlikte konut ve özellikle 2.el otomobil sektöründe kurumsal firmaları da alıcılarla buluşturan sahibinden.com ilanlarınızı ön plana çıkaran ücretli "doping" hizmetleri ile de satışınıza önemli bir katkı sağlamaktadır.

Sahibinden.com



Günlük kiralık daire ilanlarınızı yayınlamak için özellikle tavsiye edebileceğimiz sahibinden.com'a ilan verme ücreti bu kategori için 79,00 TL'dir.İlanınızı bu bedel karşılığında 30 gün süre ile yayında tutabilirsiniz.Doping ve benzeri ilanı öne çıkartma hizmetleri için ek ücretler ödemeniz gerekebilir.

Türkiyenin kendi kategorisinde en çok ziyaret edilen web sitesi sahibinden.com Alexa verilerine göre  Türkiye'de 6.sırada,
Dünya'da ise 380.sıradadır.Sadece bu haliyle bile bildiğiniz en ünlü seyahat sitelerinden daha fazla ziyaretçi sayısına sahip olduğunu söyleyebiliriz.Özellikle yerli müşterileriniz için tercih edebileceğiniz önemli bir platformdur.Ancak yabancı müşteri kitleniz için yine de booking.com, airbnb, tripadvisor gibi global sitelerden faydalanmanız önerilir.Nitekim yine Alexa verilerine göre sahibinden.com'un ziyaretçilerinin %95'i Türk kullanıcılardan oluşmaktadır.
Sahibinden.com'a buradan üye olabilirsiniz.









Yazar: 







*Bu sayfalarda anılan tesis,ticari marka ya da tescilli ticari markalar kendi sahiplerinin mülkiyetindedir.Anılan tesis adı ya da ticari markaların bu web sitesi ile doğrudan bir ilişkisi yoktur. .



10 Kasım 2015 Salı

Günlük kiralık dairelerde nasıl güvenle konaklanabilir?

Tatil ya da iş amaçlı bir konaklama yapmanız gerekiyor ve otel yerine daha uygun fiyatlı ve konforlu üstelik kendi muhteşem yemeklerinizi pişirebileceğiniz tam donanımlı dairelerde konaklamak istiyorsunuz ancak internet ya da çeşitli kaynaklarda edindiğiniz tedirgin edici bazı bilgiler ile kafanız hayli karıştı ise bunun için alabileceğiniz bazı önlemler ile bu uygun fırsattan siz de güvenle faydalanabilirsiniz.




Öncelikle bilmelisiniz ki günlük kiralık daire konsepti tüm dünyada otel konaklama işleyişine alternatif olarak gelişen yeni bir trenddir.Burada amaç ekonomik kiralama işleyişi ile birlikte otel sisteminde doğası gereği var olan kısıtlama ve her hizmetten fayda sağlama ticari yaklaşımıdır.Otel,işleyişi ve doğal olarak yatırımı ve yarattığı istihdam gereği mümkün olabilecek en fazla faydayı sağlamayı amaçlar.Ancak bu yaklaşım konuklarda zamanla sunulan alternatif konaklama birimlerine bir sempati oluşturmuştur.

Günümüzde alternatif konaklama birimlerine en iyi örnek " günlük daire kiralama sistemidir".Günlük daire kiralamasını daha önce gerçekleştirmiş kişilerin bu deneyimleri için olumlu ya da olumsuz genel bir fikir belirtmek yanlış olur.Ancak günlük kiralık daireler ile ilgili  bazı büyük turizm yatırımcılarının  iş ve ticari kaygılarla desteklediği ve internet veya çeşitli basılı medya organlarında yayınlanan bazı olumsuz haberler konuklar üzerinde açıkçası gereksiz bir kaygı oluşturmaktadır.Unutmamalısınız ki günlük kiralık daireler ile ilgili olası her olumsuz durumun  her hangi bir otelde gerek işletmeci gerek ise işletmeci bilgisi dışında çalışanlar tarafından aynen size yaşatılması son derece olasıdır.

Booking.com



Aileniz ile birlikte günlük kiralık dairelerde aşağıdaki önlemleri alarak rahatça ve güvenle konaklayabilirsiniz.


  1. Rezervasyon işlemlerinizi mümkünse daha sonradan oluşabilecek durumlara karşı , kiraya veren ya da tutan açısından tüm bilgileri kayıt altına alan  uluslararası ya da Türkiye çapında tanınmış güvenilir işlemleri ile öne plana çıkan  belirli bir seyahat web sitesine  kayıt olarak yapın.Bu tarz siteler sizden herhangi ek bir ücret almazlar.Bilinen en iyileri booking.com,ETS, airbnb , tripadvisor, hemenkiralik.com'dur.Önerim dünya çapında ve Türkiye'deki saygın konumuyla  ön plana çıkan booking.com'dur.Booking.com'u   buradan inceleyebilirsiniz.
  2. 2016 Ohal kapsamında uygulamaya konulan KHK'lar ile günlük kiralanan evlere "ruhsatlı olma zorunluluğu" getirilmiştir.Ruhsatlı işletmeleri tercih etmeniz güvenliğiniz açısından önemlidir.
  3. Rezervasyon işleminizi tamamladıktan sonra dairenizi teslim alırken mutlaka bir belge imzalayınız.Bunun adı tesis tipine göre değişmekle birlikte genel olarak "geçici konaklama sözleşmesi" olarak adlandırabiliriz.Bu tarz belgeleri imzalatan daire sahipleri eğer size bir kopyasını teslim etmek istemez ise bilin ki bu konaklama ile ilgili devlete vergi vermek istememektedirler.Buna izin verip vermemek sizin insiyatifinizdedir.Ancak riskiniz şudur ki olası bir sorunda elinizde hiç bir kanıt bulunmayacaktır.Kendi güvenliğiniz için buna izin vermeyin.
  4. Eğer kiralama işlemi ile ilgili bir güvenlik depozitosu ödediyseniz daha sonra güvenle teslim alabilmek için bunu mutlaka konaklama sözleşmesine yazdırınız.
  5. Aile olarak ya da bilinen toplum tarafından kabul edilmiş genel kurallar dahilinde güvenli konaklama için  saatlik tarifeler yayınlayan ki bu yukarıda saydığım sitelerde mümkün değildir,tercih etmemenizi öneririm.
  6. Teslim aldığınız daireyi ,aldığınız gibi teslim etmekle mükellef olduğunuzdan dolayı ,depozitonuzun güvenliği açısından, teslim anında tüm cihazları kontrol etmeniz son derece önemlidir. 

Bu hususlara dikkat ederek güvenli,ekonomik ve huzurlu bir tatil,konaklama geçirmeniz dileği ile...
















*Bu sayfalarda anılan tesis,ticari marka ya da tescilli ticari markalar kendi sahiplerinin mülkiyetindedir.Anılan tesis adı ya da ticari markaların bu web sitesi ile doğrudan bir ilişkisi yoktur. .



Green Garden Suites-Alanya-Antalya


Green Garden Suites  Alanya/Antalya


Konukların yorumlarına göre*

Fevkalade  9.2/10


Sezonluk açık yüzme havuzu ve restoranı olan Green Garden Suites Hotel, full donanımlı mutfakları ile  hizmet vermektedir.Misafirler ücretsiz Internet erişiminden yararlanabilir. Tesis plaja 350 mt, Kızıl Kule'ye ise 4 kilometre mesafededir.
Green Garden Suites Hotel'in dairelerinde düz ekran flat uydu televizyonu, klima ve balkon vardır.Ayrıca bulaşık makinesi ve mikrodalga fırınla donatılmış full donanımlı bir mutfak da bulunmaktadır. Duşu bulunan özel banyoda saç kurutma makinesi ve bornozlar da bulunmaktadır.
Misafirler otelin fitness merkezinde sağlıklı spor yapabilir.Ayrıca Green Garden Suites Hotel'de misafirlerin dinlenebileceği bir hamam ve sauna da  bulunmaktadır.
Tesis, Alanya Kalesi'ne 6,9 kilometre, Alanya Aquapark'a ise 4,5 kilometre uzaklıktadır. Gazipaşa Havaalanı 41,3 kilometre mesafededir.




Daireleri



Booking.com ile








* Booking.com yeni ya da tekrar konaklayan konukların yaptığı değerlendirmelere göre tesis puanlarını güncellemektedir.Güncel derecelendirme puanını görmek için lütfen resmin altındaki "booking.com puanı" butonuna tıklayınız.






*Bu sayfalarda anılan tesis,ticari marka ya da tescilli ticari markalar kendi sahiplerinin mülkiyetindedir.Anılan tesis adı ya da ticari markaların bu web sitesi ile doğrudan bir ilişkisi yoktur. .



8 Kasım 2015 Pazar

Günlük kiralık evinizi yasallaştırma

Ohal kapsamında yapılan düzenlemeler ile günü birlik kiralanan evlerde kimlik bildirimi yapmayan ev sahiplerine önemli cezalar uygulanacak.22.11.2016

Önemli güncelleme 31.01.2017.Bu yazıda yer alan bilgiler yürürlüğe giren KHK 'lar ile önemli oranda değişmiştir.Güncel bilgiler için buraya tıklayınız.

>>>Google ile direkt rezervasyon alın<<< 




Uygulamada 30 yatak ve altı işletmelerde(Dikkat edin yatak sayımı yapılırken dairenizde konaklayabilecek toplam kişi sayısı yatak sayısıdır.İşlettiğiniz toplam daire sayınızdaki kişi kapasitesi yatak sayınızın toplamıdır.)defter tutma zorunluluğu varken 30 yatak üzeri işletmeler ise kimlik bildirimini AKBS sistemine online olarak yapmak zorundadır.

KİMLİK BİLDİRİMİ İÇİN GÜNLÜK KİRALIK EV İŞLETMELERİNE  KOLAYLIK GETİRİLDİ.
Burada OHAL 2016 öncesi var olan sorun şu şekildeydi,
yatak sayısı 30'u geçtiği halde şu veya bu şekilde belediyelerden ruhsat alamamış günlük ev işletmelerine karakol tarafından online bildirim şifresi verilmemekteydi.Bir çok belediye bu işletmelere ne tür bir ruhsat vereceklerini bilmedikleri için işletmecilere öyle olmadıkları halde apart hotel ruhsatı önermekteydi.Tabi olarak apart hotel ruhsatı almak için belediye projelerinde gerek duyulmadığı halde ruhsat için binalara sonradan yangın merdiveni eklentisi yapılması istenmekteydi.Bu ve benzeri nedenlerle istedikleri halde ruhsat alamayan günlük ev işletmeleri için OHAL sonrası bir kolaylık getirilerek ruhsatları olmasa da AKBS online şifreleri temin edilmeye başlandı.


Günlük kiralama işi yapıyorsanız dikkat etmeniz gereken bazı önemli konular aşağıda belirtilmiştir.

1.

Günlük kiralık dairelerde kimlik bildirimi
Günlük daire kiralama işi yapanların dairelerinde konaklayan kişilere ait kimlik bildirimlerini bağlı bulundukları kolluk kuvvetlerine düzenli olarak bildirmeleri zorunludur.Bu işlemin yapılması konaklama yapacak kişilerin neden olacağı olası yasa dışı,illegal faaliyetlerde daire sahibini ya da işletmecinin zarar görmemesi açısından çok önemlidir.Aşağıda bu konuyla ilgili kolluk kuvvetleri tarafından daire sahibi ya da işletmeciye imzalatılan tebliğ belgesinin bir örneğini bulabilirsiniz.Bu belgeyi konuyla ilgili mevcut kanunun  iyi anlaşılması bakımından incelemenizi öneririm.




Kimlik bildirimi


KISA DÖNEM DAİRE KİRALAMA KİMLİK BİLDİRİMİ  TEBLİĞ VE TEBELLÜĞ BELGESI
İçişleri Bakanlığının 26.11.2013 tarih ve 26554408-010.06.01.6094 sayılı genelgelerinde; Yerleşim yeri adres beyanında bulunmanın, 5490 sayılı Nüfus Hizmetleri Kanununun 50. Maddesinde düzenlemenin zorunlu bir bildirim olduğu, Geçici konaklamada bildirimin ise 1774 sayılı Kimlik Bildirme Kanunu Hükümlerine göre yürütülmekte olduğu, konaklamada bulunan kişilerin beyanları çerçevesinde geçici konaklama hizmeti veren işletmeler tarafından yerine getirildiği, 1774 sayılı kanunda ön görülen usule aykırı bildirim yapılması veya bildirimin hiç yapılmaması idari yaptırıma tabi olduğu, geçici konaklama kimlik bildirme hizmetleri uzun bir süredir (Otel, motel, han, pansiyon, bekar odaları, kamp, kamping, tatil köyü ve benzeri her türlü, özel veya resmi konaklama yerleri ile özel sağlık müesseseleri, dinlenme ve huzur evleri, dini ve hayır kurumlarının sosyal tesisleri ve benzeri konaklama yerleri) online sistemler vasıtasıyla işletmeler tarafından genel kolluk birimlerine yapılmakta ve kolluk birimlerince denetlenmekte olduğunu,
Yukarıda açıklanan şekilde kullanılan (günlük-haftalık-aylık konaklama) apart daire veya rezidansların aynı zamanda öğrencilere yönelik yurt ve pansiyon gibi hizmetler için kullanıldığı, yurt ve pansiyonların Işyeri Açma ve çalışma yönetmenliğine tabi oldukları mevzuat hükümlerine göre hareket edilmesi gerektiği,
Konaklamalarda kullanılan apart daire, rezidans ve benzeri yerlerin 1774 sayılı kimlik bildirme kanunu hükümlerine tabi oldukları, Kimlik Bildirme Kanununun Uygulanması ile İlgili Yönetmenlik hükümlerine göre konaklama yerine usulüne uygun şekilde günü gününe tutmak ve genel kolluk kuvvetlerinin her an incelemelerine hazır bulundurmakla sorumlu olduğu, buna aykırı olarak hareket edenlere aynı kanunun 15. maddesi gereğince idari para cezasının uygulanacağı belirtilmiştir.
Belirtilen kanun ve genelge doğrultusunda, vatandaş ikamet ettiği yeri 5490 sayılı Nüfus Hizmetleri Kanununun 50. maddesi hükmü gereği, Nüfus Müdürlüklerine, kısa süreli (günlük-haftalık-aylık) konaklamaları ise konaklama yaptığı yerin işletmecisi/yöneticisi/yetkilisi tarafından 1774 sayılı Kimlik Bildirme Kanunu hükmü gereği bağlı bulunduğu kolluk örgütüne bildirmek zorunda olduğu, konaklama yapılan yerin 30 yatak altında olması durumunda, konaklama yaptıran işletmecisi/yöneticisi/yetkilisi tarafından konaklama yeri kayıt defteri hazırlanıp bağlı bulunduğu kolluk örgütüne onaylatıldıktan sonra, konaklayan şahısları günü gününe kaydederek, her an kolluk örgütünün denetimine hazır hale getirmek zorunda olduğu, konaklama yaptırılan yerin 30 yatak üstünde bir işletme olduğu durumda, işletmecisi/yöneticisi/yetkilisinin Geçici ikamet Yerleri Kimlik Bildirme Projesine dahil olması ve konaklayan şahısları online ortamında günü gününe bildirilmesi gerektiği,
Konaklama faaliyeti yürüten yerin işletmecisi/yöneticisi/yetkilisi kendisini ve yanlarında sürekli veya geçici olarak çalıştırdıkları kimselerin işe başlama ve işten ayrılışlarını 24 saat içerisinde bağlı bulundukları kolluk örğütüne bildirmeleri gerektiği, bildirimde bulundukları çalışanları için 72 saat içerisinde örneğine uygun personel kimlik kartı düzenleyip çalışan personele vermeleri gerektiği, kolluk tarafından her istenildiğinde çalışan tarafından personel kimlik kartının gösterilmesinin zorunlu olduğu,
Belirtilen kanun hükümleri doğrultusunda, işletmecinin kendisinin bağlı bulunduğu kolluk örgütüne bildirmediği takdirde, 1774 sayılı kimlik bildirme kanununun 3. maddesinin ihlal ettiğinden, aynı kanunun 15. maddesine istinaden 2015 yılı yeniden değerlendirme oranı ile 417,00 TL idari para cezasının uygulanacağı,
Çalışan personelin işe başlama ve işten ayrılışının zamanında bildirilmediği durumda, 1774 sayılı kimlik bildirme kanununun 4. maddesinin ihlal ettiğinden, aynı kanunun 15. maddesine istinaden 2015 yılı yeniden değerlendirme oranı ile 417,00 TL idari para cezasının uygulanacağı,
30 yatak altında konaklama yeri faaliyet yürüten işletmelerin konaklama yeri kayıt defteri düzenlemeyip, konaklayan şahısların konakmala kayıt defterine kayıt etmeyen işletmelerin gün ve kişi başına işlem göreceği, 1774 sayılı kimlik bildirme kanununun 2. maddesinin ihlal ettiğinden, aynı kanunun 15. maddesine istinaden 2015 yılı yeniden değerlendirme oranı ile gün bazında kişi başına 417,00 TL idari para cezasının uygulanacağı,
30 yatak üstünde konaklama faaliyeti yürüten işletmelerin geçici ikamet yerleri kimlik bildirme projesine dahil olmaları gerektiği, projeye dahil olmak için gereken( işyeri açma ve çalışma ruhsatı, internet bağlantısı, bilgisayar, yazıcı) işlemleri tamamlayarak bağlı bulunduğu kolluk örgütüne gitmesi gerektiği, kayıtları bilgisayarda tutmak ve bilgisayar terminallerini genel kolluk kuvvetlerinin bilgisayar terminallerine bağlama zorunluluğunu yerine getirmeyen kuruluşlara, kanunun Ek-1 maddesi gereğince 16.765,00 TL idari para cezası uygulanacağı, tekrarı halinde ruhsatının iptal edileceği,
Yukarıda belirtilen Kanun maddeleri, genelge emir ve hükümleri doğrultusunda, müessesemde meydana gelebilecek Sorumlu işletici değişimi, çalışan giriş ve çıkışları ile ilgili değişiklikleri, konaklayan şahıslar ile ilgili gerekli kayıtları /bildirimleri en geç 24 saat içerisinde bağlı bulunduğum Kolluk Birimine ait Düzenleyici işlemler Büro Amirliğine bildirmem gerektiği, aksi taktirde hakkımda gerekli yasal işlemlerin yapılacağı hususu tarafıma tebliğ edilmiş olup imzamla tebellüğ ederim.
 TESISIN
 ADI
 ADRESİ          •
 TEL.
 İŞLETMECISI :

TEBLİG EDEN                                     HAZURUN                                         IŞYERI SAHIBI/SORUMLUSU

2.

GÜNLÜK KİRALİK DAİRELER İÇİN RUHSAT ALMAK GEREKLI Mİ?

Son yıllarda gelişen ve konaklama ve turizm sektöründe önemli bir paya sahip olan günlük kiralık daire,yazlık ve ev kiralama işini yasal zemine taşımak ve oluşan vergi kaybını telafi etmek için devlet birimlerinde çeşitli düzenlemeler yapılıyor.
Bunlardan bir tanesi de ruhsat meselesi.Ruhsat alınması özellikle bu tip kiralama işini hem kayıt altına almak hem de kayıt dışı konaklamaların önüne geçmek adına önemli.Bu tip dairelerin özellikle kimlik beyanı istenmemesinden dolayı illegal işler ya da kişilerce talep ediliyor olması gibi kısmen gerçeklik payı bulunan ama daha çok sektördeki büyük yatırımcıların(Hiç kimse haksız rekabeti sevmez) da körüklediği ve şişirdiği haberlerin son bulması ve güvenliğin maksimum seviye de sağlanması için özellikle ruhsat alınması çok önemlidir.
Kısa dönem kiraya verdiğiniz daire veya daireleriniz için nasıl ruhsat alacaksınız?
Eğer daireleriniz müstakil bir binada ve tamamı bu iş için ayrılmış ise yani binada ikamet eden başka kişiler yok ise binanıza bağlı bulunduğunuz belediyeden pansiyon ruhsatı alabilirsiniz.Ancak sizin dışınızda bir tek daire bile ikamet amacıyla kullanılıyorsa o daire sahibinden muvafakat almanız gerekiyor.Dolayısı ile eğer farklı binalarda farklı konumlarda daireleri bu şekilde işletiyor iseniz ruhsat almanız pek mümkün görünmüyor.Konut sayısına bağlı olarak diğer maliklerden izin alabilmek pek de öyle içinden çıkılabilecek bir iş değil.Maalesef bunun için de henüz bir yasal düzenleme de yapılmış değil.Ancak genel olarak belediyeler bu konunun üzerine pek fazla gitmiyorlar.Doğrusu yasadaki belirsizlik nedeniyle onlar da tam olarak uygulama konusunda kararsızlar.


3.

GÜNLÜK DAİRE KİRALAMASI YAPANLARIN VERGİ YÜKÜMLÜLÜĞÜ.
Bir ya da birden fazla daireyi, kendinize ait olsun ya da olmasın(başkasına ait daireyi uzun dönem kiralayıp bilgisi dahilinde kısa dönemler halinde kiraya veriyor da olabilirsiniz)kısa süreler ile defalarca kiraya veriyorsanız siz de elde edeceğiniz gelirin belli bir kısmını devlete vergi olarak ödemek zorundasınız.Yani fatura basımından ,muhasebeci tutmaya kadar vergi mükelleflerinin yükümlülükleri sizleri de kapsıyor.Tabi burada beyan edeceğiniz yani faturalandırdığınız ciro tutarı vergiye esas olacaktır.Aynı zamanda işiniz adına yaptığınız tüm ödemeleri(kiraladığınız dairenin kira bedeli de dahil olmak üzere) de gider olarak gösterebilme hakkına da sahip olacaksınız.Bu arada kiraladığınız daireler için stopaj vergisi de ödeyeceğinizi de unutmayın.En iyi tarafı bir dükkan kirası vermeden evinizden işleriniz yürütmenize olanak tanınması.Bence en iyi ve avantajlı kısmı da burası.


Günlük daire kiralamada vergi



  Özetlersek:


İş ve defter takibini yapacak muhasebecinin belirlenmesi.
Vergi dairesine başvuru.
Adresinizde vergi memurunca yoklama yapılması.
Fatura,kaşe vb. basımı
Vergi dairesince 4b(bağ-kur) bildiriminizin yapılması.(Eğer bir işyerinde sigortalı iseniz de işyeri açabilirsiniz bu durumda bağkur bildirimi yapılmaz)
İşinizi evinizden (home ofis) takip edebilirsiniz.
Kısa dönem kiraya vermek üzere kiraladığınız daireler için kira stopaj vergisi ödeyeceğinizi de unutmayın.



Antalya Saklıkent kayak merkezi  konaklama

Antalya günlük kiralık daire

Günlük kiralık ev işi yapma rehberi




*Bu sayfalarda anılan tesis,ticari marka ya da tescilli ticari markalar kendi sahiplerinin mülkiyetindedir.Anılan tesis adı ya da ticari markaların bu web sitesi ile doğrudan bir ilişkisi yoktur. .

alselon


7 Kasım 2015 Cumartesi

Kaputaş Apart Hotel-Kaş-Antalya






Konukların yorumlarına göre*


Fevkalade  9.3/10


Kaş limanına ve merkezine 100 mt uzaklıktaki bu modern daireler balkonlu ve muhteşem deniz manzaralıdır. 
Kaputaş Apart Hotel'in tüm dairelerinde full ekipmanlı modern mutfak, LCD uydu flat TV, ücretsiz internet erişimi, klima ve lüks banyo vardır.
Tesisin resepsiyonundan bisiklet ve otomobil kiralayarak küçük balıkçı köyüne ve doğal plajlara kolayca gidebilirsiniz. Dairelerin çok yakınında ücret ödemeden aracınızı park edebilirsiniz. Konuklar, Antalya şehir merkezine (168 kilometre) kendi araçlarıyla yaklaşık 2,5 saatte ulaşabilirler.

Daireleri



Booking.com ile








* Booking.com yeni ya da tekrar konaklayan konukların yaptığı değerlendirmelere göre tesis puanlarını güncellemektedir.Güncel derecelendirme puanını görmek için lütfen resmin altındaki "booking.com puanı" butonuna tıklayınız.






*Bu sayfalarda anılan tesis,ticari marka ya da tescilli ticari markalar kendi sahiplerinin mülkiyetindedir.Anılan tesis adı ya da ticari markaların bu web sitesi ile doğrudan bir ilişkisi yoktur. .



3 Kasım 2015 Salı

Hun Club-Konyaaltı-Antalya




Hun Club




Konukların yorumlarına göre*

İyi  7.9/10




Antalya Konyaaltı liman mahallesinde bir tatil sitesi olan  Hun Club, klimalı stüdyo daireleri ve tam donanımlı mutfaklı daireleriyle hizmetinizdedir. Bu tesiste sadece sezonda hizmet veren  açık bir havuz bulunmaktadır.
Hun Club'ın stüdyo ve normal  dairelerinde salon ve TV mevcuttur. Tüm dairelerde havuz veya bahçe manzaralı balkonu mevcuttur.Ayrıca tüm daireler tuvalet, duş ve saç kurutma makinesi,çamaşır makinesi bulunan özel banyo bulunmaktadır.

Konyaaltı sahili, Hun Club'a 1,3 kilometre uzaklıktadır. Antalya Havalimanı ise 25 kilometre uzaklıktadır.





Daireleri



Booking.com ile








* Booking.com yeni ya da tekrar konaklayan konukların yaptığı değerlendirmelere göre tesis puanlarını güncellemektedir.Güncel derecelendirme puanını görmek için lütfen resmin altındaki "booking.com puanı" butonuna tıklayınız.






*Bu sayfalarda anılan tesis,ticari marka ya da tescilli ticari markalar kendi sahiplerinin mülkiyetindedir.Anılan tesis adı ya da ticari markaların bu web sitesi ile doğrudan bir ilişkisi yoktur. .



Sahibinden.com hakkında bir değerlendirme


Emlak,konut,araç,ev eşyası derken iş ilanları ve iş arayanlar gibi pek çok kategoride ücretsiz ilan verilebilen Türkiye'nin en çok ziyaret edilen ilan sitelerinden birisidir.Sahibinden kullanıcılar ile birlikte konut ve özellikle 2.el otomobil sektöründe kurumsal firmaları da alıcılarla buluşturan sahibinden.com ilanlarınızı ön plana çıkaran ücretli "doping" hizmetleri ile de satışınıza önemli bir katkı sağlamaktadır.

Sahibinden.com



Günlük kiralık daire ilanlarınızı yayınlamak için özellikle tavsiye edebileceğimiz sahibinden.com'a ilan verme ücreti bu kategori için 79,00 TL'dir.İlanınızı bu bedel karşılığında 30 gün süre ile yayında tutabilirsiniz.Doping ve benzeri ilanı öne çıkartma hizmetleri için ek ücretler ödemeniz gerekebilir.

Türkiyenin kendi kategorisinde en çok ziyaret edilen web sitesi sahibinden.com Alexa verilerine göre  Türkiye'de 6.sırada,
Dünya'da ise 380.sıradadır.Sadece bu haliyle bile bildiğiniz en ünlü seyahat sitelerinden daha fazla ziyaretçi sayısına sahip olduğunu söyleyebiliriz.Özellikle yerli müşterileriniz için tercih edebileceğiniz önemli bir platformdur.Ancak yabancı müşteri kitleniz için yine de booking.com, airbnb, tripadvisor gibi global sitelerden faydalanmanız önerilir.Nitekim yine Alexa verilerine göre sahibinden.com'un ziyaretçilerinin %95'i Türk kullanıcılardan oluşmaktadır.
Sahibinden.com'a buradan üye olabilirsiniz.













*Bu sayfalarda anılan tesis,ticari marka ya da tescilli ticari markalar kendi sahiplerinin mülkiyetindedir.Anılan tesis adı ya da ticari markaların bu web sitesi ile doğrudan bir ilişkisi yoktur. .



1 Kasım 2015 Pazar

Address Residence Luxury Suite Hotel-Lara-Antalya





Konukların yorumlarına göre*


Çok İyi   8.1/10


Antalya Lara Çağlayan mahallesinde, havaalanına 13 kilometre uzaklıkta bulunan  Address Residence, denize yakın, ücretsiz özel otopark, açık yüzme havuzu, full ekipmanlı daireler ile hizmet vermektedir.
Address Residence'ın 1 ve 2 yatak odalı modern mobilyalı daireleri geniş oturma bölümleri ve full ekipmanlı mutfaklara sahiptir. Dairelerin tamamı klimalıdır.Ayrıca uydu TV ve çamaşır yıkama olanakları da mevcuttur.
Address Residence'ın özenle sunulan daireleri, 1.sınıf otel hizmetlerinin yanı sıra ev ortamının konfor ve mahremiyetini arayanlar için idealdir.
Konuklar, profesyonel konsiyerj servisinden ve açık yüzme havuzundan faydalanabilirler. Dünyaca ünlü Belek Golf Sahaları bölgesi 40 kilometre uzaklıktadır.
Konuklar Address Residence'tan kiralayacakları araba ve bisikletlerle bölgeyi keşfedebilirler. Tesisin çok yakınında pek çok restoran, dükkan ve dinlence olanağı bulunmaktadır. Konuklar 100 mt mesafedeki anlaşmalı Rayen Bistro kafede indirimli özel fiyatlardan yararlanabilirler.







Daireleri


Booking.com ile



* Booking.com yeni ya da tekrar konaklayan konukların yaptığı değerlendirmelere göre tesis puanlarını güncellemektedir.Güncel derecelendirme puanını görmek için lütfen resmin altındaki "booking.com puanı" butonuna tıklayınız.



*Bu sayfalarda anılan tesis,ticari marka ya da tescilli ticari markalar kendi sahiplerinin mülkiyetindedir.Anılan tesis adı ya da ticari markaların bu web sitesi ile doğrudan bir ilişkisi yoktur. .

LinkWithin

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...